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            龍巖:8月份中心城區成交降至最低 房價小幅下跌

            2017-09-18 10:03:15?施薇?來源:閩西新聞網  責任編輯:闕小琴   我來說兩句

            東南網龍巖9月18日訊 據閩西新聞網報道 經歷了新一輪的國家政策調控期和新推出樓盤減少的影響,龍巖中心城區8月樓市在價格和成交量上出現較為明顯變化,價格和成交量總體成環比下跌趨勢,并創今年以來單月銷售最低,出現這種情況的原因在哪?銷量會繼續下跌嗎?13日-14日,記者對此進行走訪調查。

            成交量369套,環比下跌230套

            據統計數據顯示:8月份中心城區共成交住宅類商品房369套,成交面積僅4.51萬平方米,銷售單價9027元/平方米。與七月份相比,成交套數下跌了230套,成交面積減少2.34萬平方米,銷售單價下跌252元/平方米。

            據了解,今年以來,中心城區最高月成交量為5月份的2125套,約為8月份成交量的5.8倍,為何成交售差距如此大?

            據統計,1-8月份中心城區批準預售商品房面積僅63.62萬平方米,同比減少50.2%,批準預售商品住房面積42.7萬平方米(4080套),同比減少56.18%。從實際新開盤情況看,中心城市今年以來,僅有“紫金山牡丹園”一期、晟龍“溫泉山莊”、“挺秀花園”、“建發龍郡”三期等幾個新盤開盤,其他賣的都是老樓盤。也就是說,在8月份已成交的這些房源當中,大部分均是已經開盤的存量房源。

            “中心城區未有新開盤的樓市是8月份成交量下跌的其中一個原因,其次,由于國家出臺了一系列“去庫存”的優惠政策,在稅收、信貸等方面鼓勵消費者購買自住商品房,促進大量剛需住房需求提前釋放,可能會對消費者產生一定的影響,使其成為當前購房的觀望群體,導致購房者的數量有所減少。”龍巖房地產協會相關負責人告訴記者。


            本月銷量小幅下跌將延續 十月市場或將雄起

            好不容易熬過了8月,9月份又將何去何從?

            “從當前市場情況來看,預計到10月初就會有新建住宅陸續獲批開盤,而開發商年底加快銷售的壓力也會增加,再加上國慶節的房車展等優惠活動,下個月開始中心城市后續可供房源會比較充足,購房者也會隨之增加,而房價方面,大漲的可能性不大。”市房地產協會相關負責人告訴記者,從當前9月份商品房的成交量來看,和8月份相差不大。

            據介紹,預計至年底,全市可完成銷售商品房面積220萬平方米左右,銷售商品住房200萬平方米左右,大體維持去年的水平。中心城市的住房均價應該在7000-7500元/平方米之間上下波動。

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